Характеристики ЖК "Славянский квартал"

Характеристики второй очереди многоквартирного дома № 189

(номер по генплану) с помещениями общественного назначения в цокольном этаже

и подземной автостоянкой в квартале улиц Белинского, Тверская, Студёная, Славянская в Нижегородском районе г. Нижнего Новгорода

(ЖК "Славянский квартал")

 

 

Застройщик:

Закрытое акционерное общество

Производственно-строительная фирма "Автотехстрой"

603005, г. Нижний Новгород, ул. Алексеевская, д. 27

тел./факс: (831) 461-90-80, тел.: 439-18-99,

http://www.slav-kvartal.ru, E-mail: nik@npsk-msk.ru

 

Критерий оценки

Характеристики

1.

Известность, репутация застройщика

(уровень доверия)

Высокая.

2.

Опыт работы

на строительном рынке, количество построенных объектов, качество строительства

На строительном рынке с 1996 г. Построены объекты жилищно-гражданского назначения: строительство водогрязелечебницы в санатории им. ВЦСПС (п. Зеленый город); реконструкция базы отдыха ООО "Волгатрансгаз" (п. Зеленый город); реконструкция санатория "Городецкий"; cтроительство Инженерного корпуса на набережной Гребного канала в п. Подновье; реконструкция скверов на пл. Маркина

и на ул. Звездинка в Нижегородском районе г. Нижнего Новгорода; реконструкция Центра матери и ребенка «Журавушка» в Советском районе г. Нижнего Новгорода; строительство офисных зданий по

ул. Алексеевская, д. 27, ул. Алексеевская, д. 27а и ул. Маслякова, д. 10; более десяти объектов застройки территории промышленных комплексов; строительство многоквартирных домов в Нижнем Новгороде

по ул. Звездинка, д. 3, ул. Славянская, д. 8, ул. Славянская, д. 23,

ул. Славянская, д. 25; реконструкция многоквартирных домов

по ул. Славянская, д. 17, ул. Славянская, д. 19, ул. Тверская, д. 5а и др.

3.

Место расположения дома - район, улица, квартал (удобство района,

важность места)

Исторический и деловой центр города (квартал улиц Белинского, Славянская, Тверская, Студёная). Хорошо развита инфраструктура: рядом находятся транспортные развязки во все направления города, станция метро "Горьковская", парковые зоны - ПКиО им. Кулибина и ПКиО им. Пушкина, в шаговой доступности пл. Горького, ул. Большая Покровская и Нижегородский Кремль.

4.

Развитость инфраструктуры района застройки

(школы, детские учреждения, магазины, предприятия бытового обслуживания и т.п.)

В радиусе 500 м от ЖК “Славянский квартал” расположены:

3 детских сада: детский сад № 7 «Солнышко», детский сад № 226 и детский сад № 265;

школы: средняя образовательная школа № 18, средняя образовательная школа № 18 и ДЮСШ № 9 по интеллектуальным играм;

детский клуб им. Ю. А. Гагарина;

9 продовольственных магазинов: сеть супермаркетов «Spar»,                    сеть супермаркетов «Магнит», продуктовый минимаркет «Макс», продуктовый минимаркет «Чиполлино» и др.

4 ресторана: ресторан «Онегин», ресторан «Le grill»,

ресторан «Sud & Cie» в отеле «Ибис» и ресторан «Премьер» в отеле «Премьер»;

10 кафе: кафе-клуб «Rок & Rолл», кафе «ДНК вкусов», кафе «Бенико»,

кафе «Mix Up», кафе «ДежаВю», кафе «Fusion», кафе-бар «Париж»,

кафе-бар «Пляж», сеть кафе «5 минут», сеть кондитерских «Ля Рошель»,

летние кафе в ПКиО им. Пушкина и ПКиО им. Кулибина;

городская поликлиника № 31;

медицинские центры: Нижегородский областной клинический диагностический центр, медицинский центр «Волготрансгаз», центр диагностики и лечения «Академия VIP», медицинский центр «Имидж Лаб», медицинский центр «Медэксперт» и медицинская клиника «Будь здоров»;

9 стоматологических клиник;

8 аптек;

27 отделений банков: ОАО Волго-Вятский банк АК Сбербанка РФ,

ОАО Банк «ВТБ», ОАО «Бинбанк», ОАО Банк «Российский капитал»,

ОАО «НБД банк», АКБ «Росбанк», АКБ «Саровбизнесбанк»,

ОАО Банк «Зенит», ОАО «Газпромбанк», ОАО «Номос-банк»,

ЗАО «Райффайзенбанк», ОАО «Уралсиб банк» и др.;

гостиницы: отель «Ибис», бизнес-отель «Гостиный двор» и гостиничный комплекс «Премьер»;

«служба одного окна»: МКУ Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг                              г. Нижнего Новгорода;

10 агентств недвижимости;

17 юридических компаний;

11 страховых компаний;

нотариусы Гущева В. В. и Наумова Г. Ю.;

33 туристических агентства;

юридический факультет Нижегородского государственного университета им. Н. И. Лобачевского и др.

Хорошо развита транспортная развязка: на ул. Белинского     расположена автобусно-трамвайная остановка “Улица Студеная” (трамвайные маршруты № 2, 18, 27; автобусные № 2, 27, 28, 58;  маршрутное такси № 10, 17, 46, 78, 83, 98), на ул. Горького -          автобусно-троллейбусная остановка “Диагностический центр” (троллейбусные маршруты № 6, 13, 20; автобусные № 1, 40, 41, 68; маршрутное такси № 47, 55, 57, 60, 68, 69, 85, 97) и                                станция метро “Горьковская”.

 

5.

Площадь земельного участка

10.543,00 кв. м

6.

Общая площадь здания

6.778,04 кв. м

7.

Этажность дома, количество секций, подъездов, общее количество квартир

Количество этажей: 6-11 (5-10 + 1 подземный), секций - 2, подъездов - 2, квартир - 63.

8.

Технология строительства (несущая конструкция дома)

Стены - кирпичные, перекрытия - монолитные ж/б.

9.

Наличие автостоянки,

на каких этажах находится

Подземная автостоянка на 55 машиномест находится в цокольном (въезд) и подвальном этажах.

10.

Вид въезда в парковку (наличие отдельного павильона)

Отдельный павильон.

11.

Наличие помещений общественного назначения,

на каком этаже находятся, общая площадь помещений

3 помещения общественного назначения (офисные и торговые), разрешенные СНиП, находятся на цокольном этаже, общая площадь 150,4 кв. м, 132,2 кв. м и 122,4 кв. м соответственно.

12.

Высота потолков в квартирах и в помещениях общественного назначения

Соответственно 3,0 м и 3,6 м.

13.

Количество квартир на одной лестничной площадке

3 и 4.

14.

Количество комнат в квартире, общая площадь квартир

1-нокомнатные: от 43,4 до 66,1 кв. м (45 шт.),

2-хкомнатные: от 71,8 до 85,1 кв. м (4 шт.),

3-хкомнатные: от 98,3 до 99,8 кв.м (14 шт.).

15.

Планировка квартир, возможность свободной планировки

Квартиры бизнес класса, возможна перепланировка на стадии строительства.

16.

Планировка квартир

 

Удачная планировка квартир, все окна квартир выходят во двор, в основном, на юг, частично на запад и север (окна выходят на 2 стороны).

17.

Материал наружных стен, их толщина, материал утепления, материал внутренних стен

Наружные стены: кирпич – 380 мм, утеплитель "Лайтбатс" - 150мм, штукатурка по системе утепления CEREZIT ППС, внутренняя стена – кирпич.

18.

Отделка фасада жилой части дома

Цоколь - облицовка кирпичом «Бессер».
Крыльцо - облицовка базальтом.
Стены - штукатурка по системе отделки CEREZIT ППС с последующей покраской, фрагментарная облицовка кирпичом «Бессер».

19.

Вид внутренней отделки

квартир

Отделка квартир представляет собой «предчистовой вариант». При этом в квартирах и офисах сделана стяжка пола, несущие стены оштукатурены, установлены металлопластиковые окна, балконные двери, застекленные лоджии из алюминиевого профиля, металлические входные двери. По квартирам сделана разводка системы водоснабжения и канализации – проведена подготовка к установке сантехники. Система отопления сделана под «ключ», в т.ч. на лоджии. Проведена разводка электропроводки без установки электрических приборов.

20.

Остекление окон (количество слоев стеклопакетов, материал оконных блоков)

Окна из ПВХ профиля с заполнением, двухкамерный стеклопакет.

21.

Остекление лоджий, применяемые материалы

Витражные лоджии из алюминиевого профиля с заполнением, однокамерный стеклопакет.

22.

Утепление лоджий

(теплый пол, установка приборов отопления)

Пол утепленный, установка приборов отопления.

23.

Тип кровли, ее материал

Кровля плоская, рулонная из «Техноэласта».

24.

Материал труб канализации

Канализация из труб НПВХ 110, 50 ПК "Пластпрофиль" (стояки и подводки к приборам).

25.

Материал водопроводных труб

Водопровод из полипропиленовых труб PN 10, PN 20 "Ekoplastik", Чехия.

26.

Установка счетчиков

ГВС и ХВС

Есть.

27.

Гидроизоляция сантехнических помещений

Есть.

28.

Тип приборов отопления, производитель, наличие регулировочной арматуры

Радиатор биметаллический CF 500, CF 300 "Sira " (Италия) с терморегуляторами.

29.

Установка счетчиков на тепло

Есть.

30.

Установка сантехприборов

Нет.

31.

Тип электроразводки (верхняя, нижняя; медь, алюминий)

Верхняя; медь.

32.

Установка электроарматуры (розетки, выключатели)

Есть.

33.

Установка электросчетчиков, их тип

Счетчик электронный, двухтарифный 380/220 В, 5-50 А

34.

Фильтры механической очистки воды,

насосные станции

Есть

35.

Система кондиционирования воздуха

Общая система кондиционирования (пр-во Япония) с выводом одного общего внешнего блока на крышу (минимизация затрат собственников на установку, исключение порчи фасадов и нарушения внешнего вида зданий разноформатными по цвету и форме внешними блоками кондиционеров).

36.

Тип входной двери в квартиру

Утепленная металлическая дверь.

37.

Тип кухонной плиты (электрическая, газовая)

Проектом предусмотрены электрические плиты.

38.

Наличие мусоропровода

Есть

39.

Количество лифтов в подъезде, их назначение, марка, производитель

1 грузопассажирский, г/п 1000 кг, "ОТIS".

40.

Просторность холлов и вестибюлей, незадымляемость лестничных клеток

Проектом предусмотрены незадымляемые лестничные клетки.

41.

Уровень внутренней отделки подъездов

Высококачественная отделка.

42.

Наличие в подъездах служебных помещений для консьержа

Проектом не предусмотрено.

43.

Тип входной двери в подъезды, помещения общественного назначения

Наружные утепленные металлические двери.

44.

Наличие аудио, видеодомофона

Предусматривается установка.

45.

Телефонизация дома, тип связи (оптоволоконная, цифровая)

Цифровая связь.

46.

Доступ к сети Internet

Предусматривается подключение Internet.

47.

Наличие системы пожарного оповещения и тушения

Предусмотрено проектом.

48.

Наличие собственной котельной, место ее расположнения (чердак, отдельностоящая)

Теплоснабжение централизованное от городских сетей, горячее водоснабжение - от собственной бойлерной в подвале.

49.

Отделка (внешняя и внутренняя), оснащение (коммуникации) помещений общественного назначения

Наруж.отделка - облицовка кирпичом "Бессер" СКЦ-8Д; внутренняя отделка - стяжка пола и оштукатуривание стен; подводка коммуникаций к приборам, без установки сантехнических приборов.

50.

Количество и удобство автомобильных подъездов к дому

Со всех 4 улиц (ул. Тверской, ул. Студеной, ул. Славянской,

ул. Белинского).

51.

Наличие открытой гостевой автостоянки, количество парковочных мест на ней

Есть, 20 парковочных мест.

52.

Связь подземной автостоянки с жилой частью дома груз-пассажирским лифтом

Есть.

53.

Благоустройство прилегающей территории

Проектом предусмотрено освещение прилегающей территории, озеленение, устройство газонов, тротуаров из брусчатки, посадка деревьев, малые архитектурные формы.

54.

Огороженность прилегающей территории

Установка шлагбаумов на въездах во двор.

55.

Наличие охраны дома, наружного видеонаблюдения

Предусмотрено проектом.

56.

Наличие мест для отдыха взрослых и детей

Предусматриваются проектом скамейки, детская и спортивная площадки.

57.

Наличие собственной обслуживающей организации (ТСЖ)

Есть.

закрыть
 

Обратный звонок